Миллениалы захватывают рынок: как пандемия меняет культуру инвестирования РБК Инвестиции
Несомненно, принятие биткоина будет проходить при участии миллениалов и поколения Z, которым свойственен интерес к технологическим новинкам. В то же время большая часть богатства находится в руках старших поколений, поэтому их участие будет иметь решающее значение для легализации этого нового класса активов. Сегодня все кому не лень рассказывают, как найти инвестора, правильно сделать презентацию и ярко запитчить. Может сложиться впечатление, что привлечение инвестиций является чуть ли не самоцелью существования стартапа. Однако привлечение инвестиций, хоть и является важной вехой в жизни любого стартапа, отнюдь не обязательный элемент для всех и каждого.
Специалисты также обнаружили, что 37% людей, которые в той или иной форме взаимодействовали с криптовалютами, скачали приложение для торговли криптовалютами, а 31% получили криптовалюту бесплатно в качестве вознаграждения. Исследование выявило значительные различия в принятии криптовалют в зависимости от пола, территории проживания и годового дохода семьи. Так, 28% мужчин заявили, что пользовались криптовалютами, по сравнению с 12% женщин, и среди городских жителей их использовали 31%, по сравнению с 15% сельских жителей. Кроме того, в 451 Research отметили важный факт – биткоин был создан во время мирового экономического кризиса.
- Социальные облигации могут быть построены как структурные продукты.
- Несмотря на всю тщательность подготовки информационных материалов, ООО «Ньютон Инвестиции» не гарантирует и не несет ответственности за их точность, полноту и достоверность.
- Состав арендаторов и функционал, как правило, зависит от класса недвижимости.
- – Правительственные инициативы побуждают институциональных и розничных инвесторов направлять капитал на устойчивые инвестиции».
- По мнению руководителя инвестиционного фонда UHNWI Антона Толмачева, текущее распределение активов среди российских богачей не нуждается в фундаментальных изменениях.
Социальные облигации позволяют создать репутацию прогрессивной компании, которая заботится об обществе. Это привлекает ответственных инвесторов, которые ищут надежные варианты вложения вдолгую. Ведь если эмитент готов тратить ресурсы на социальное благо, он смотрит в будущее и строит долгосрочные планы развития. Для инвестора такие активы интересны тем, что некоторые из них не облагаются налогом, в частности американские муниципальные бонды. При этом риск относительно низкий — возврат инвестиций фактически гарантирован властями штата или региона. Если с проектом все хорошо, а эмитент работает прозрачно, он получит положительное заключение оценщиков или же разместит облигации без него, потому что прохождение оценки — добровольная процедура.
Как торгуют на бирже миллениалы
Фактически во втором квартале этого года 80% опрошенных операторов заявили, что цены на недвижимость остаются стабильными, но время продаж сокращается. Многие желают вложить в рынок недвижимости Италии, чаще выбирая известные направления, такие как Милан, Тоскана, Флоренция и Рим. Однако хорошие объекты для инвестиций можно найти по всей Италии, главное – знать, где искать. Всем желающим рынок недвижимости Италии предлагает купить не только апартаменты по €1, но и целые острова. Речь, в частности, идет об острове Изола ди Тессера, который относится к Венецианской лагуне.
Именно Скурихин выступал в этой сделке в качестве поручителя по займам. Оператор по управлению краткосрочной арендной платой вступил в стратегическое партнерство с Banca Generali Private, целью которого является предоставление банкам опыта и ноу-хау для частных клиентов, которые инвестируют в рынок недвижимости Италии. Во всех видах недвижимости в Италии выросла доходность в 2018 году. Данные, предоставленные порталом Idealista, показывают нам, как связаны цены покупки и аренды жилья и полученная валовая доходность.
Новые инструменты для инвестирования
Директор Alfa Capital Wealth Андрей Бабиян считает, что российские состоятельные инвесторы в целом довольно консервативны в вопросах финансовых активов. «В топе предпочтений — облигации, затем идут акции и хедж-фонды, инвестиции в стартапы, недвижимость и наличные деньги», — перечисляет финансист. В то же время Бабиян подтверждает, что чем младше инвестор, тем больше он принимает на себя риска при инвестировании. Также, по словам эксперта, российские миллениалы больше инвестируют https://www.xcritical.com/ в акции и стартапы, тогда как у US Trust средний миллениал держит в акциях всего 25% и по этому показателю проигрывает всем представителям старших поколений. Это говорит о том, что российские молодые инвесторы склонны к риску даже в большей степени. Директор по работе с частным капиталом ИК «Атон» Хачатур Гукасян утверждает, что в портфелях младшего поколения российских инвесторов больший вес имеют физические активы в виде недвижимости и различных девелоперских проектов.
Росту инвестиций в ESG-фонды может дополнительно поспособствовать реализация планов президента США Джо Байдена включить печатный станок для финансирования зеленых инициатив с целью достижения Штатами углеродной нейтральности к 2050 г. «Даже если Байден не будет переизбираться на второй президентский срок, запущенный им процесс минимизации выбросов не будет остановлен», – уверен Меркулов. В результате самыми перспективными направлениями для вложений в обозримом будущем станут фонды, нацеленные на инвестиции в возобновляемые источники энергии и электромобили, а также максимально близкие к принципам ESG.
Самый высокий спрос на цифровые коины среди миллениалов отмечается на рынках США, Японии и Южной Кореи, где уже несколько лет функционируют регулируемые биржи, платежные сервисы и приложения. — Самая многочисленная аудитория инвесторов работала с жилой недвижимостью, но успех вложений здесь напрямую связан с ростом Как инвестируют миллениалы цен, а новостройки не могут сейчас обеспечить инвесторам ожидаемый уровень дохода, — добавила Екатерина Немченко. — В выигрыше те инвесторы, кто приобрел недвижимость в 2018–2020 годах, с тех пор цены удвоились и даже продавая сейчас с дисконтом относительно текущих цен, инвестор все равно получает хороший доход.
Фонды также присматриваются к компаниям, разрабатывающим IoT-решения. Эта модель позволяет делить права на владение неким объектом на небольшие части, превращая их в токены. Security-токенам предрекают большое будущее на инвестиционном рынке. С точки зрения американского биржевого регулятора, они представляют собой финансовый продукт, к которому применим инвестиционный контракт и основное законодательство. Главное же отличие токенов от традиционного продукта — отсутствие посредников, а значит, и комиссий. Искусственный интеллект и венчурный капитал прочно укрепили свои отношения в 2017-м.
В отличие от квартир, практически все апарт-отели предлагают программы гарантированного дохода на ближайшие несколько лет. После бума инвестиционных покупок в 2020–2021 годах за прошлый год этот рынок сократился на 25 %. Но с начала 2023 года интерес к инвестициям снова несколько подрос, хотя доходность от жилой недвижимости последнее время оставляет желать лучшего — по разным данным, на сдаче квартиры в аренду в прошлом году можно было заработать максимум 2–4 % годовых. В апартаментах и коммерческой недвижимости тоже многое поменялось, и следом — скорректировалось поведение инвесторов. — Примерно треть жителей Петербурга, по данным внутреннего исследования компании «Главстрой Санкт-Петербург», рассматривают вложения в недвижимость как способ сохранения сбережений в период нестабильности, — уточнил Дмитрий Ефремов. — Например, в 2023 году на примере своих объектов мы заметили новый тренд — рост интереса к квартирам-студиям по программам семейной ипотеки.
Тем не менее средний показатель по всем богатым инвесторам все равно довольно высокий — 45% респондентов либо хотят обзавестись «этичными» активами, либо уже ими владеют. Одновременно 51% миллениалов осудил пренебрежение социально ответственными инвестициями со стороны представителей старших поколений. — Инвестиционные покупки поддерживали высокий спрос на однокомнатные квартиры и студии, которые быстрее всего продавались на вторичном рынке, — добавил он. — В том числе поэтому доля таких планировок в большинстве проектов жилой недвижимости на протяжении многих лет была значительной и доходила до 60 %. Инвестиционные покупки не сошли на нет как раз по причине множества сценариев владения такой недвижимостью.
Деньги, хранящиеся на сберегательных счетах, остаются неизменными и подвержены растущей инфляции, в то время как инвестиции могут увеличиваться с годами. В частности, акции с высокой капитализацией приносят примерно 10% годовых. Доходность долгосрочных государственных облигаций составляет около 5,5%, а казначейских векселей — около 3,3%. В новостройках комфорт-класса, замечает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, сегодня средний бюджет вырос до 13,7 млн рублей, а в жилых комплексах класса «бизнес» – достиг почти 30 млн.
По словам Марии Орловой, наиболее востребованными коммерческими помещениями остаются лоты в 40–90 кв. Спросом пользуются объекты с панорамным остеклением для создания эффективных витрин, входом с уровня земли и продуманным расположением с точки зрения функций будущих объектов. Небольшой по размеру остров Капри принадлежит к итальянской провинции Кампания. В прошлом веке Капри навещали видные политические и культурные деятели из разных стран. В наши дни популярность этого курортного места продолжает оставаться высокой. Здесь покупают недвижимость люди с большими доходами со всего мира.
Таким образом, вы можете получать удовольствие от вождения собственной машины, в то время как больше ваших денег остается доступным для чего-то другого. Отсутствие финансовой поддержки родителей — одна из определяющих характеристик между взрослым и ребенком. Жизнь от зарплаты до зарплаты , как это делают многие миллениалы, не облегчает эту задачу. Но обретение независимости должно быть связано с доходом, а не с экономией. Хотя легкомысленные траты никогда не рекомендуется, сокращение потребления Starbucks не принесет вам счастья.
